Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien
Inhalt 1 Einleitung 2 Vermietung im Privatbereich 2.1 Arten von Mieteinkünften 2.2 Abgrenzung zum Gewerbebetrieb 2.3 Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 2.4 Einnahmen [...]
Vermietung und Verpachtung – Spielregeln zur Ermittlung der ortsüblichen Miete
Wird eine Immobilie verbilligt vermietet, prüft das Finanzamt regelmäßig, ob die gezahlte Miete mindestens 66 % bzw. 50 % (mit Überschussprognose) der ortsüblichen Miete beträgt (§ 21 Abs. 2 [...]
§ 21 EStG – Vermietung eines Hausboots führt zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Einkünfte, die durch die Vermietung eines festverankerten Hausboots an Feriengäste erzielt werden, sind als Vermietungseinkünfte zu versteuern. | Sachverhalt Im Streitfall vermietete die [...]
Stellt ein „Mietzuschussdarlehen“ ein Darlehen oder eine Einnahme aus Vermietung und Verpachtung dar?
Der BFH urteilt folgendermaßen: Ist für die Rückzahlung eines Geldbetrags der Zeitpunkt der Rückzahlung ungewiss und ist ungewiss, ob die Verpflichtung zur Rückgewähr unbedingt entsteht, dann [...]
Sofortabzug eines Disagios bei Vermietung und Verpachtung
Ein Disagio ist grundsätzlich im vollem Umfang als Werbungskosten abziehbar. Dies gilt jedoch ausnahmsweise dann nicht, wenn es sich nicht im Rahmen des am aktuellen Kreditmarkt Üblichen hält. [...]
Entfernungspauschale bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Auch bei Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung kann der Abzug von Kosten für Fahrten zu einem Vermietungsobjekt auf die Entfernungspauschale (§ 9 Abs. 1 S. 3 Nr. 4 EStG) [...]
Zinsswap-Geschäfte gehören nicht zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Der BFH hat jetzt entschieden, dass Ausgleichszahlungen aus der Auflösung von Zinsswap-Geschäften nicht zu Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung führen, obwohl die Zinsswaps ursprünglich zur [...]
Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Für die Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist nicht maßgebend, wem das zur Leistungserbringung verwendete Wirtschaftsgut zuzurechnen ist. Hierfür kommt es nicht darauf an, [...]
Vermietung von Praxisräumen sowie die Verpachtung von Praxisinventar
Erbschaftssteuer, Erbschaft, Rentner
Vermietung von Appartements in einem Boardinghouse keine gewerbliche Tätigkeit
Bei der Vermietung von Wohnungen kann ein Gewerbebetrieb nur angenommen werden, wenn vom Vermieter bestimmte, ins Gewicht fallende, bei der Vermietung von Räumen nicht übliche Sonderleistungen [...]
