für VERMIETER

Werden subventionierte Vorauszahlungen zunächst als Darlehen gewährt und später in einen verlorenen – nicht rückzahlbaren – Zuschuss umgewandelt, so führt diese endgültige [...]

Leistet ein Mieter Vorauszahlungen, um das Objekt künftig nutzen zu können, liegt ohne vorgesehene Verzinsung kein Darlehen vor, wenn die Rückzahlungsverpflichtung bei Kündigung entfallen kann. [...]

Nach Ansicht des FG Niedersachsen sind AfA-Beträge bei der Ermittlung des aufgrund der Rechtsprechung des BVerfG jetzt steuerfreien Anteils des Veräußerungsgewinns genau den Zeiträumen [...]

Der BFH hatte jüngst zu § 17 EStG entschieden, dass Schuldzinsen nach einem Anteilsverkauf nachträgliche Werbungskosten darstellen, soweit der Veräußerungserlös nicht zur Kredittilgung ausreicht. [...]

Bei Grund und Boden und Gebäuden kann der niedrigere Teilwert aufgrund einer voraussichtlich dauernden Wertminderung angesetzt werden. Das erfordert ein nachhaltiges Absinken unter den [...]

Bei unterschiedlicher Gebäudenutzung hat eine getrennte Qualifizierung der Aufwendungen als Anschaffungskosten oder Erhaltungsaufwendungen zu erfolgen. Das erfolgt nach einem neueren Urteil des [...]

Hat der Besitzer einer sogenannten Schrott-Immobilie mit der finanzierenden Bank einen Schuldenerlass ausgehandelt, muss dieser Entschädigungsbetrag im Jahr des Grundstücksverkaufs versteuert [...]

Sowohl der BFH als auch das FG Niedersachsen hatten sich aktuell mit der Einkunftserzielungsabsicht bei einem längeren Leerstand zu befassen. FG Niedersachsen 6.5.10, 11 K 12069/08, FG Köln [...]

Blieben die Mieteinnahmen in 2010 hinter den Erwartungen zurück, können Vermieter eventuell Grundsteuer sparen. Bei Mietausfällen besteht nämlich die Möglichkeit, einen Antrag auf teilweisen [...]

Eine Verwaltungsanweisung und zwei FG-Urteile beschäftigen sich mit der steuerlichen Beurteilung von Fotovoltaikanlagen. OFD Niedersachsen 17.9.10, S 2240 – 160 – St 221/St 222 FG [...]