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Tag-Archiv für: "§ 21 EStG"
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Einkünfteerzielungsabsicht in Form der Überschusserzielungsabsicht
By Steuerberater Preßler
In für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 17. Juli 2022

Einkünfteerzielungsabsicht in Form der Überschusserzielungsabsicht

Bei einer auf Dauer angelegten, auf Wohnimmobilien bezogenen Vermietungstätigkeit, ist typisierend vom Vorliegen einer Einkünfteerzielungsabsicht auszugehen. Demgegenüber gilt bei Immobilien, die [...]

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Verlust aus der Kündigung einer im Zusammenhang mit der Finanzierung einer vermieteten Immobilie abgeschlossenen Kapitallebensversicherung
By Steuerberater Preßler
In für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 21. Dezember 2021

Verlust aus der Kündigung einer im Zusammenhang mit der Finanzierung einer vermieteten Immobilie abgeschlossenen Kapitallebensversicherung

Eine vermietete Immobilie wird durch ein endfälliges Darlehen finanziert. Das Darlehen sollte in einem jetzt vor dem FG Berlin-Brandenburg entschiedenen Fall bei Fälligkeit durch eine – nach 2004 [...]

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Steuerliche Behandlung der Mietkaution bei Vermietungseinkünften
By Steuerberater Preßler
In für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 22. November 2020

Steuerliche Behandlung der Mietkaution bei Vermietungseinkünften

Allein der Umstand, dass in Mietverträgen jeweils die Zahlung einer Mietkaution vereinbart worden ist, führt nicht dazu, dass die Kaution dem Steuerpflichtigen im Rahmen der Mietverhältnisse [...]

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Ortsübliche Vermietungszeit für eine Ferienwohnung
By Steuerberater Preßler
In für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 29. Oktober 2020

Ortsübliche Vermietungszeit für eine Ferienwohnung

Immer wieder kommt es zu Rechtsstreitigkeiten bei der Definition der „ortsüblichen Vermietungszeit“ einer Ferienwohnung. Nunmehr hat sich der BFH dieser Frage angenommen. Nach einem aktuellen [...]

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Vermietungsobjekt als erste Tätigkeitsstätte bei VuV
By Steuerberater Preßler
In für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 28. September 2020

Vermietungsobjekt als erste Tätigkeitsstätte bei VuV

Für die Frage der ersten Tätigkeitsstätte im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (VuV) steht dem Vermieter kein Bestimmungsrecht zu. Eine erste Tätigkeitsstätte liegt dort vor, wo [...]

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Unentgeltliche Übertragung eines Objekts auf Angehörige
By Steuerberater Preßler
In für Erben, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 26. August 2020

Unentgeltliche Übertragung eines Objekts auf Angehörige

Die Überschusserzielungsabsicht bei auf Dauer angelegter Vermietung kann dann nicht unterstellt werden, wenn der Steuerpflichtige die vermietete Immobilie kurze Zeit nach tatsächlichem Mietbeginn [...]

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Abzug von Schuldzinsen bei gemischter Nutzung des Grundvermögens
By Steuerberater Preßler
In für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 17. Juli 2020

Abzug von Schuldzinsen bei gemischter Nutzung des Grundvermögens

Die anteilige Zuordnung von Darlehen zu den Herstellungskosten eines Gebäudes, das teilweise vermietet und teilweise veräußert werden soll, ist nach denjenigen Kriterien zu beurteilen, die die [...]

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Vermietung eines Blockheizkraftwerks bei fehlender Einkunftserzielungsabsicht
By Steuerberater Preßler
In für BUCHHALTER & UNTERNEHMENSBERATER, für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 20. Juni 2020

Vermietung eines Blockheizkraftwerks bei fehlender Einkunftserzielungsabsicht

Das FG Düsseldorf hat entschieden, dass einkommensteuerbare Einkünfte aus der Vermietung eines Blockheizkraftwerks nicht zu berücksichtigen sind, wenn es an der für Einkünfte aus Vermietung und [...]

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Zivilrechtlicher Vergleich bezüglich einer „Schrottimmobilienfinanzierung“
By Steuerberater Preßler
In für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 20. Juni 2020

Zivilrechtlicher Vergleich bezüglich einer „Schrottimmobilienfinanzierung“

Das FG Baden-Württemberg musste über die steuerlichen Folgen eines zivilrechtlichen Vergleichs entscheiden. Bei dem Vergleich ging es um eine sogenannte Schrottimmobilienfinanzierung. Das FG [...]

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Steuerliche Behandlung von Aufwendungen zur Sanierung eines Entwässerungskanals
By Steuerberater Preßler
In für BUCHHALTER & UNTERNEHMENSBERATER, für VERMIETER, Steuer-Tipps für ALLE
Posted 29. Mai 2020

Steuerliche Behandlung von Aufwendungen zur Sanierung eines Entwässerungskanals

Aufwendungen für die Herstellung von Zuleitungsanlagen eines Gebäudes zum öffentlichen Kanal gehören zu den Herstellungskosten des Gebäudes, soweit die Kosten für Anlagen auf privatem Grund und [...]

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