für VERMIETER

Für Vermieter stehen keine gesetzlichen Änderungen an. Interessant wird es aber für Eigentümer ausländischer Immobilien. Selbstverständlich kann dies keine individuelle Beratung ersetzen. Sie [...]

Der BFH hatte beim Vorsteuerabzug eine Zuordnung der einzelnen Maßnahmen auf den konkreten Nutzungsbereich des Gebäudes erlaubt. Die Verwaltung wandte dieses Urteil nicht an und verteilte auch [...]

Beträgt die unternehmerische Nutzung eines gemischt genutzten Gebäudes mindestens 10 v.H., kann ein Unternehmer das Gebäude nach der sog. Seeling-Rechtsprechung insgesamt oder teilweise seinem [...]

Ist ein Altbau durch langjährige Vermietung wirtschaftlich verbraucht, sind die Abbruchkosten und die außerordentliche AfA auch dann als nachträgliche Werbungskosten absetzbar, wenn der dafür [...]

Ein Grundstücksverkauf kann auch dann ein Spekulationsgeschäft darstellen, wenn die Veräußerung durch Krankheit, drohende Enteignung oder sonstigen Zwang bedingt war. Eine Ausnahme hiervon [...]

Sofern Ferienimmobilien nur an wechselnde Gäste vermietet werden, wird die Einkunftserzielungsabsicht unterstellt, sofern die ortsübliche Belegungsdauer nicht deutlich unterschritten wird. Der [...]

Die Vermietung von Zimmern für Messezeiträume ist nach denselben Maßstäben zu beurteilen, die auch bei Ferienwohnungen angelegt werden. In beiden Fällen wechseln die Bewohner regelmäßig und es [...]

Die Veräußerung des Anteils an einer vermögensverwaltenden Grundstücksgesellschaft wird dem Verkauf von zumindest einer Immobilie gleichgestellt. Damit zählt jeder Anteil für die [...]

Überträgt ein Erbe aus dem Nachlass ein Grundstück zur Erfüllung eines Pflichtteilsanspruchs, handelt es sich um einen entgeltlichen Anschaffungsvorgang. Denn der Pflichtteilsberechtigte erhält [...]

Durch das Jahressteuergesetz 2009 sollen die Verrechnung von Auslandsverlusten und die Regeln zum Progressionsvorbehalt an das EU-Recht angepasst werden. Hierbei soll die [...]